207 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 097 $/m² · 128,4 m² · constr. 1940 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 000 $
Rôle antérieur 77 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950195067000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 300 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
77 800 $
ID provincial
29050950195067000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 67 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 848 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 334 346 $ Poids 67 % |
| 2 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 736 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 484 865 $ Poids 63 % |
| 3 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 467 796 $ Poids 48 % |
| 4 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 405 277 $ Poids 21 % |
| 5 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 451 $ Poids 18 % |
| 6 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 2.0 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +1 342 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 522 898 $ Poids 16 % |
| 7 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 268 152 $ Poids 14 % |
| 8 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 894 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 348 779 $ Poids 12 % |
| 9 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 250 227 $ Poids 9 % |
| 10 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 2.0 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 503 590 $ Poids 5 % |
| 11 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −51 609 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 810 $ Poids 5 % |
| 12 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 596 105 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.