153 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
342 600 $
Unifamiliale · 3 310 $/m² · 103,5 m² · constr. 1981 · terrain 7 199,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 199,9 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 200 $
Rôle antérieur 209 600 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950199379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
29050950199379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +164 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 76 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 200 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge −13 005 $ | 291 279 $ Poids 84 % |
| 2 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 370 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 432 192 $ Poids 77 % |
| 3 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 539 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +29 131 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 337 805 $ Poids 54 % |
| 4 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 559 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +36 295 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 424 864 $ Poids 53 % |
| 5 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 536 m · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +20 715 $ · Ajust. âge +17 476 $ | 274 680 $ Poids 41 % |
| 6 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 741 m · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +38 683 $ · Ajust. âge −29 070 $ | 359 285 $ Poids 31 % |
| 7 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −17 150 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 098 $ Poids 26 % |
| 8 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −26 471 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 415 689 $ Poids 25 % |
| 9 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 534 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −4 675 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 314 538 $ Poids 23 % |
| 10 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −14 588 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 241 830 $ Poids 19 % |
| 11 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 559 m · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge −6 013 $ | 108 438 $ Poids 14 % |
| 12 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 226 906 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.