895 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 110,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 168,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 168,2 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 189 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950212195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
189 500 $
ID provincial
29050950212195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 76 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 579 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −7 615 $ · Ajust. âge −41 140 $ | 454 894 $ Poids 82 % |
| 2 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 843 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 553 $ · Ajust. âge +18 785 $ | 334 338 $ Poids 49 % |
| 3 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 307 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +52 255 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 482 625 $ Poids 42 % |
| 4 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 412 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 337 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 433 063 $ Poids 41 % |
| 5 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 254 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −36 783 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 342 309 $ Poids 38 % |
| 6 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 815 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 384 166 $ Poids 33 % |
| 7 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 579 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −5 664 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 382 984 $ Poids 27 % |
| 8 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 512 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +5 363 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 342 217 $ Poids 23 % |
| 9 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +29 880 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 288 214 $ Poids 19 % |
| 10 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 914 m · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge +6 460 $ | 408 934 $ Poids 19 % |
| 11 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 307 m · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +11 812 $ · Ajust. âge +3 436 $ | 121 495 $ Poids 11 % |
| 12 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge −14 964 $ | 241 801 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.