907 Rue RODRIGUE · Saint-René
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 115,3 m² · constr. 2023 · terrain 3 088,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 000 $
Rôle antérieur 252 800 $ +6.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950213127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
29050950213127800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +216 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 85 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 597 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 512 814 $ Poids 83 % |
| 2 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 306 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 457 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 490 183 $ Poids 58 % |
| 3 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 301 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −30 560 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 386 531 $ Poids 53 % |
| 4 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 922 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 501 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 351 401 $ Poids 39 % |
| 5 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +1 416 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 426 065 $ Poids 28 % |
| 6 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 498 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +11 551 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 377 805 $ Poids 22 % |
| 7 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +8 057 $ | 269 036 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.