913 Rue RODRIGUE · Saint-René
Valeur estimée
521 200 $
Unifamiliale · 3 997 $/m² · 130,4 m² · constr. 2018 · terrain 6 178,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 178,1 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 336 100 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950214670500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100180
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
382 600 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
29050950214670500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +301 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 92 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 230 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 506 583 $ Poids 95 % |
| 2 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 288 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 680 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 397 912 $ Poids 91 % |
| 3 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 555 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 532 656 $ Poids 67 % |
| 4 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 555 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 440 823 $ Poids 22 % |
| 5 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 441 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +32 315 $ · Ajust. âge +10 290 $ | 391 219 $ Poids 14 % |
| 6 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge +2 302 $ | 277 423 $ Poids 10 % |
| 7 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge −2 870 $ | 654 683 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.