926 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 3 468 $/m² · 78,4 m² · constr. 2004 · terrain 3 768,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 768,4 m²
Frontage
66 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 141 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950231366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
29050950231366400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 67 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 81 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 413 685 $ Poids 76 % |
| 2 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 661 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 328 832 $ Poids 63 % |
| 3 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 799 m · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie −9 864 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 347 883 $ Poids 50 % |
| 4 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 615 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 466 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 285 764 $ Poids 46 % |
| 5 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 903 m · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie −10 797 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 247 537 $ Poids 40 % |
| 6 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 409 m · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 84 457 $ Poids 21 % |
| 7 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 81 m · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie −4 201 $ · Ajust. âge +3 866 $ | 105 910 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.