925 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 164,7 m² · constr. 2009 · terrain 3 027,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,6 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 251 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950232243900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
274 600 $
Rôle antérieur
251 500 $
ID provincial
29050950232243900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 83 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 357 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 123 613 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 521 m · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 883 $ Poids 87 % |
| 3 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 350 m · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −1 100 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 487 452 $ Poids 84 % |
| 4 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 54 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +37 751 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 428 243 $ Poids 64 % |
| 5 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 402 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 034 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 550 154 $ Poids 57 % |
| 6 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −18 420 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 559 116 $ Poids 15 % |
| 7 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 698 276 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.