933 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
386 500 $
Unifamiliale · 2 813 $/m² · 137,4 m² · constr. 2006 · terrain 3 208,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 208,2 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 231 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950232773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
267 400 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
29050950232773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +197 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 82 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 5 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 99 % |
| 2 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 418 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 488 238 $ Poids 92 % |
| 3 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 309 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −4 291 $ | 111 295 $ Poids 62 % |
| 4 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 329 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +48 654 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 518 424 $ Poids 59 % |
| 5 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 329 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +36 189 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 430 237 $ Poids 20 % |
| 6 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +38 555 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 509 964 $ Poids 16 % |
| 7 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +21 248 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 293 786 $ Poids 12 % |
| 8 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 270 167 $ Poids 10 % |
| 9 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −8 906 $ · Ajust. âge −37 310 $ | 634 411 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.