926 Rue PARENT · Saint-René
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 251 $/m² · 128,4 m² · constr. 2014 · terrain 6 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 177,9 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 200 $
Rôle antérieur 246 900 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950233279700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
84206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
29050950233279700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +221 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 86 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 243 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 604 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 491 916 $ Poids 92 % |
| 2 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 171 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 387 546 $ Poids 91 % |
| 3 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 393 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge −14 520 $ | 518 745 $ Poids 75 % |
| 4 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 393 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +22 028 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 430 477 $ Poids 25 % |
| 5 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 510 701 $ Poids 21 % |
| 6 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 283 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +29 565 $ · Ajust. âge +4 410 $ | 382 589 $ Poids 16 % |
| 7 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +11 734 $ · Ajust. âge +1 240 $ | 294 192 $ Poids 16 % |
| 8 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 270 946 $ Poids 12 % |
| 9 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 639 155 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.