940 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 112,2 m² · constr. 2006 · terrain 4 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 766,5 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 400 $
Rôle antérieur 205 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950241432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
29050950241432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 79 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 301 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 465 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 505 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 715 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 340 835 $ Poids 57 % |
| 3 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 301 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 390 587 $ Poids 31 % |
| 4 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 333 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 348 552 $ Poids 24 % |
| 5 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 783 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 461 627 $ Poids 22 % |
| 6 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.6 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 267 147 $ Poids 17 % |
| 7 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −34 880 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 520 966 $ Poids 14 % |
| 8 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −11 510 $ | 246 565 $ Poids 10 % |
| 9 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −28 808 $ · Ajust. âge −18 880 $ | 501 994 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.