944 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
376 700 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 147,8 m² · constr. 1998 · terrain 4 449,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 449,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950241921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
29050950241921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 81 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 163 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +14 381 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 383 973 $ Poids 91 % |
| 2 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 287 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge −9 195 $ | 110 383 $ Poids 86 % |
| 3 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 559 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 682 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 506 082 $ Poids 78 % |
| 4 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 382 m · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 493 048 $ Poids 74 % |
| 5 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 152 m · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 439 196 $ Poids 69 % |
| 6 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.9 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +44 718 $ · Ajust. âge −45 720 $ | 577 705 $ Poids 15 % |
| 7 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −12 191 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 672 228 $ Poids 11 % |
| 8 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.5 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +23 321 $ · Ajust. âge −20 719 $ | 270 698 $ Poids 8 % |
| 9 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +12 144 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 635 371 $ Poids 7 % |
| 10 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −37 760 $ | 548 854 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.