940 Rue RODRIGUE · Saint-René
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 536 $/m² · 107,7 m² · constr. 2024 · terrain 3 154,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,2 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 167 500 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950242748800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
218 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
29050950242748800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 82 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 228 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 499 157 $ Poids 89 % |
| 2 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 599 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 768 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 339 668 $ Poids 64 % |
| 3 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 199 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +45 478 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 647 $ Poids 50 % |
| 4 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 482 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +36 502 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 397 025 $ Poids 46 % |
| 5 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 228 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −10 542 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 415 907 $ Poids 30 % |
| 6 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 931 m · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 284 322 $ Poids 26 % |
| 7 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 185 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 368 824 $ Poids 26 % |
| 8 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 493 495 $ Poids 24 % |
| 9 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −10 148 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 284 710 $ Poids 18 % |
| 10 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.8 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −44 942 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 562 340 $ Poids 13 % |
| 11 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 199 m · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +10 280 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 125 116 $ Poids 13 % |
| 12 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −14 236 $ · Ajust. âge +9 208 $ | 263 069 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.