150 Avenue NOLET · Saint-René
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 120,2 m² · constr. 2015 · terrain 3 070,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,6 m²
Frontage
108,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 284 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950244352100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
72110
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
357 600 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
29050950244352100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +238 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 87 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 303 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 503 819 $ Poids 90 % |
| 2 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 265 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 786 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 478 414 $ Poids 74 % |
| 3 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 197 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 378 107 $ Poids 70 % |
| 4 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 303 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 419 375 $ Poids 30 % |
| 5 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 497 222 $ Poids 27 % |
| 6 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 175 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 372 783 $ Poids 21 % |
| 7 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 286 764 $ Poids 21 % |
| 8 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 264 417 $ Poids 14 % |
| 9 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −43 718 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 625 429 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.