948 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
472 400 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 161,4 m² · constr. 2009 · terrain 7 295,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 295,5 m²
Frontage
102,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 800 $
Rôle antérieur 310 400 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950251650800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 800 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
29050950251650800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 89 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 257 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −2 452 $ | 122 346 $ Poids 96 % |
| 2 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 318 m · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 443 $ Poids 93 % |
| 3 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 78 m · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 482 916 $ Poids 87 % |
| 4 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 225 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 188 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 423 679 $ Poids 68 % |
| 5 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 597 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 521 $ · Ajust. âge −42 880 $ | 543 641 $ Poids 57 % |
| 6 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −23 060 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 554 476 $ Poids 16 % |
| 7 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +15 442 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 721 736 $ Poids 12 % |
| 8 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +39 670 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 691 597 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.