945 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
410 100 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 91,2 m² · constr. 2004 · terrain 11 104,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 104,3 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 200 $
Rôle antérieur 266 400 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950252103600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
29050950252103600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +215 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 85 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 173 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 441 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 545 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 305 525 $ Poids 86 % |
| 3 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 484 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 351 295 $ Poids 80 % |
| 4 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 634 m · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 372 640 $ Poids 53 % |
| 5 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 877 m · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 263 607 $ Poids 48 % |
| 6 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 173 m · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +3 866 $ | 112 237 $ Poids 22 % |
| 7 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 203 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −21 589 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 316 734 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.