951 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
334 700 $
Unifamiliale · 3 584 $/m² · 93,4 m² · constr. 1999 · terrain 4 762,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 762,9 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 600 $
Rôle antérieur 195 500 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950252760600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
238 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
29050950252760600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 75 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 472 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 301 696 $ Poids 90 % |
| 2 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 208 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +14 212 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 436 981 $ Poids 83 % |
| 3 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 452 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +11 407 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 347 531 $ Poids 78 % |
| 4 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 621 m · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +19 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 820 $ Poids 50 % |
| 5 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 814 m · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 266 369 $ Poids 48 % |
| 6 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 208 m · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +3 213 $ · Ajust. âge +1 718 $ | 111 177 $ Poids 21 % |
| 7 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 210 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −18 564 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 312 410 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.