962 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 2 434 $/m² · 165,5 m² · constr. 2012 · terrain 3 003,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,1 m²
Frontage
52,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 251 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950260439600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 500 $
Valeur bâtiment
311 400 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
29050950260439600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +210 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 84 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 266 m · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 560 377 $ Poids 96 % |
| 2 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 256 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −613 $ | 125 759 $ Poids 94 % |
| 3 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 3 m · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 377 $ Poids 88 % |
| 4 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 299 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +38 857 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 435 049 $ Poids 60 % |
| 5 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 649 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 613 $ · Ajust. âge −34 840 $ | 559 773 $ Poids 49 % |
| 6 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −17 295 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 567 741 $ Poids 18 % |
| 7 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 739 442 $ Poids 12 % |
| 8 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.6 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +47 968 $ · Ajust. âge −20 090 $ | 708 505 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.