957 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
281 500 $
Unifamiliale · 4 152 $/m² · 67,8 m² · constr. 2010 · terrain 5 336,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 336,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 164 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950261259800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
29050950261259800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 68 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 690 m · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 437 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 79 542 $ Poids 29 % |
| 2 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 603 m · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 337 071 $ Poids 26 % |
| 3 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 249 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −41 761 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 401 909 $ Poids 25 % |
| 4 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 426 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −33 518 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 319 380 $ Poids 24 % |
| 5 | 850A, Rue du Domaine, Saint-René 2025-07-28 · 817 m · Vendu 53 000 $ (1 047 $/m²) 50,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 796 $ · Ajust. superficie +9 008 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 68 779 $ Poids 20 % |
| 6 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge −3 030 $ | 248 221 $ Poids 16 % |
| 7 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 787 m · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie −24 105 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 234 229 $ Poids 15 % |
| 8 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 439 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 830 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 278 070 $ Poids 9 % |
| 9 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 249 m · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie −9 440 $ · Ajust. âge +6 443 $ | 103 248 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.