968 Rue RODRIGUE · Saint-René
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 138,2 m² · constr. 2016 · terrain 3 154,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 154,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 283 500 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950262498000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 700 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
29050950262498000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 87 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 276 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 404 898 $ Poids 96 % |
| 2 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 513 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 516 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 74 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −8 253 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 117 732 $ Poids 67 % |
| 4 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 53 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +50 346 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 544 316 $ Poids 60 % |
| 5 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 194 m · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −44 675 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 526 272 $ Poids 52 % |
| 6 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 186 m · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −37 527 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 466 949 $ Poids 47 % |
| 7 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.7 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 607 675 $ Poids 26 % |
| 8 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 090 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 533 999 $ Poids 22 % |
| 9 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 53 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +37 448 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 449 496 $ Poids 20 % |
| 10 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +22 094 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 307 032 $ Poids 17 % |
| 11 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 426 $ Poids 13 % |
| 12 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −31 697 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 696 472 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.