969 Rue RODRIGUE · Saint-René
Valeur estimée
375 200 $
Unifamiliale · 2 349 $/m² · 159,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 600 $
Rôle antérieur 245 700 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950263605300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
303 000 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
29050950263605300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +189 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 81 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 0 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 146 $ Poids 99 % |
| 2 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 200 m · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 553 541 $ Poids 95 % |
| 3 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 259 m · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −7 973 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 489 679 $ Poids 84 % |
| 4 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 307 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 428 929 $ Poids 70 % |
| 5 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 474 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 166 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 551 006 $ Poids 63 % |
| 6 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 562 085 $ Poids 20 % |
| 7 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +71 326 $ · Ajust. âge −2 857 $ | 647 175 $ Poids 16 % |
| 8 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 730 782 $ Poids 16 % |
| 9 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.4 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +36 229 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 699 636 $ Poids 9 % |
| 10 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.6 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +58 908 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 606 229 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.