967 Rue PARENT · Saint-René
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 3 132 $/m² · 125,5 m² · constr. 2011 · terrain 3 125,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 125,1 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 500 $
Rôle antérieur 228 400 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950264758300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
29050950264758300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 83 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 208 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +23 481 $ · Ajust. âge −21 780 $ | 505 350 $ Poids 84 % |
| 2 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 423 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 327 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 478 153 $ Poids 83 % |
| 3 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 389 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 456 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 377 836 $ Poids 80 % |
| 4 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 498 388 $ Poids 35 % |
| 5 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 564 991 $ Poids 35 % |
| 6 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 208 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 420 514 $ Poids 28 % |
| 7 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.3 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +8 668 $ · Ajust. âge −2 480 $ | 287 406 $ Poids 27 % |
| 8 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge −5 755 $ | 264 777 $ Poids 19 % |
| 9 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 96 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +25 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 191 $ Poids 19 % |
| 10 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge −7 080 $ | 538 354 $ Poids 12 % |
| 11 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −32 991 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 624 676 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.