967 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
454 400 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 228,5 m² · constr. 1994 · terrain 11 376,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 376,5 m²
Frontage
100,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 300 $
Rôle antérieur 241 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950271009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
29050950271009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +250 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 88 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +52 578 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 814 075 $ Poids 29 % |
| 2 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 166 m · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +104 186 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 615 184 $ Poids 29 % |
| 3 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 112 m · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +86 601 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 541 028 $ Poids 26 % |
| 4 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 167 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge −11 647 $ | 138 907 $ Poids 23 % |
| 5 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +71 288 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 618 823 $ Poids 10 % |
| 6 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 325 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 456 992 $ Poids 7 % |
| 7 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +151 780 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 836 199 $ Poids 3 % |
| 8 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.5 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +143 500 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 766 727 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.