986 Rue DOMAINE · Saint-René
Valeur estimée
344 100 $
Unifamiliale · 3 268 $/m² · 105,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,9 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 700 $
Rôle antérieur 178 700 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950280229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 600 $
Valeur bâtiment
222 100 $
Rôle antérieur
178 700 $
ID provincial
29050950280229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 77 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 213 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 436 000 $ Poids 85 % |
| 2 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 283 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 308 508 $ Poids 79 % |
| 3 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 437 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 356 214 $ Poids 52 % |
| 4 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 427 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 447 800 $ Poids 52 % |
| 5 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 645 m · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 281 309 $ Poids 36 % |
| 6 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 213 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 930 $ Poids 28 % |
| 7 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 141 $ Poids 27 % |
| 8 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 378 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 317 014 $ Poids 25 % |
| 9 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 243 733 $ Poids 21 % |
| 10 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 427 m · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge −1 718 $ | 113 622 $ Poids 13 % |
| 11 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.3 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 228 592 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.