131 Avenue LEFEVBRE · Saint-René
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 101,2 m² · constr. 1991 · terrain 3 816 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 816 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 100 $
Rôle antérieur 171 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950286436300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18918
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
171 900 $
ID provincial
29050950286436300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 77 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 414 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −27 923 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 427 327 $ Poids 69 % |
| 2 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 146 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +25 095 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 349 019 $ Poids 66 % |
| 3 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 849 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge +1 445 $ | 302 178 $ Poids 66 % |
| 4 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 717 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +31 266 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 438 835 $ Poids 53 % |
| 5 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 90 m · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +34 234 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 370 986 $ Poids 43 % |
| 6 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −30 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 411 277 $ Poids 31 % |
| 7 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 276 161 $ Poids 27 % |
| 8 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 239 398 $ Poids 24 % |
| 9 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 343 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −7 838 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 311 376 $ Poids 24 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 414 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −20 769 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 479 $ Poids 23 % |
| 11 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 717 m · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −1 718 $ | 111 596 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.