132 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 114,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 302,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 302,7 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 900 $
Rôle antérieur 193 500 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950286997100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
193 500 $
ID provincial
29050950286997100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 80 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 440 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 478 815 $ Poids 89 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 990 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 474 271 $ Poids 49 % |
| 3 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 619 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 825 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 452 975 $ Poids 47 % |
| 4 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 856 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 349 548 $ Poids 43 % |
| 5 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −30 632 $ · Ajust. âge −11 430 $ | 536 644 $ Poids 39 % |
| 6 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 990 m · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −3 720 $ | 274 115 $ Poids 37 % |
| 7 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 440 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 400 777 $ Poids 30 % |
| 8 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 387 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 357 045 $ Poids 23 % |
| 9 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 825 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge −6 906 $ | 252 949 $ Poids 22 % |
| 10 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −25 299 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 514 943 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.