121 Avenue LEFEVBRE · Saint-René
Valeur estimée
367 700 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 98,5 m² · constr. 2008 · terrain 4 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 629,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 283 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950287423100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
29050950287423100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +183 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 80 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 202 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +20 357 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 370 205 $ Poids 73 % |
| 2 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 909 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +26 010 $ | 322 575 $ Poids 66 % |
| 3 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 471 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 440 975 $ Poids 58 % |
| 4 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 767 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +25 362 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 465 232 $ Poids 57 % |
| 5 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 58 m · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +29 012 $ · Ajust. âge +14 535 $ | 393 219 $ Poids 49 % |
| 6 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 1.3 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +14 438 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 272 771 $ Poids 27 % |
| 7 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −36 061 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 439 848 $ Poids 27 % |
| 8 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 391 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge −4 410 $ | 332 653 $ Poids 22 % |
| 9 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.0 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 255 144 $ Poids 21 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 372 631 $ Poids 19 % |
| 11 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 767 m · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +5 584 $ | 117 563 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.