865 Chemin LANGLOIS · Saint-René
Valeur estimée
390 300 $
Unifamiliale · 2 895 $/m² · 134,8 m² · constr. 1979 · terrain 4 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 300 $
Rôle antérieur 188 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950289346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 000 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
188 400 $
ID provincial
29050950289346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 83 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 645 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 480 427 $ Poids 83 % |
| 2 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 862 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 595 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 343 196 $ Poids 71 % |
| 3 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 700 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +43 154 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 498 404 $ Poids 54 % |
| 4 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +15 651 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 537 208 $ Poids 50 % |
| 5 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 636 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 102 328 $ Poids 48 % |
| 6 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 992 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 727 $ Poids 38 % |
| 7 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 992 m · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 274 918 $ Poids 29 % |
| 8 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 774 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +11 145 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 256 221 $ Poids 22 % |
| 9 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 846 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 609 059 $ Poids 19 % |
| 10 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −38 605 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 814 $ Poids 19 % |
| 11 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 700 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 415 347 $ Poids 18 % |
| 12 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 515 408 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.