110 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
269 600 $
Unifamiliale · 2 350 $/m² · 114,7 m² · constr. 1940 · terrain 12 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 000 m²
Frontage
131,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 85 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950289956200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
29050950289956200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 67 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 711 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 455 884 $ Poids 78 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 932 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 987 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 437 172 $ Poids 52 % |
| 3 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 696 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 440 759 $ Poids 47 % |
| 4 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie −29 290 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 492 266 $ Poids 45 % |
| 5 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 932 m · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 253 670 $ Poids 40 % |
| 6 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 894 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −31 390 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 315 402 $ Poids 37 % |
| 7 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 574 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 292 674 $ Poids 32 % |
| 8 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 711 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 721 $ Poids 26 % |
| 9 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 715 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −23 021 $ | 237 396 $ Poids 24 % |
| 10 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 618 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +10 726 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 329 940 $ Poids 21 % |
| 11 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie −24 191 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 478 291 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.