947 Rue BOISE · Saint-René
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 269 $/m² · 135,8 m² · constr. 2024 · terrain 6 751,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 751,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 212 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
950341650700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100926
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
29050950341650700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 88 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 507 m · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 533 320 $ Poids 89 % |
| 2 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 879 m · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 416 779 $ Poids 70 % |
| 3 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 864 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 558 599 $ Poids 47 % |
| 4 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 780 m · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +6 743 $ | 121 715 $ Poids 46 % |
| 5 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 625 169 $ Poids 33 % |
| 6 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +35 486 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 547 395 $ Poids 25 % |
| 7 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 1.4 km · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +19 557 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 314 415 $ Poids 19 % |
| 8 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +12 082 $ · Ajust. âge +9 208 $ | 289 387 $ Poids 16 % |
| 9 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 682 833 $ Poids 16 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 864 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +33 671 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 460 120 $ Poids 16 % |
| 11 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −36 573 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 716 596 $ Poids 13 % |
| 12 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 1.5 km · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +14 773 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 588 055 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.