935 Route SAINT-MARTIN · Saint-René
Valeur estimée
154 500 $
Unifamiliale · 1 189 $/m² · 129,9 m² · constr. 1984 · terrain 6 282,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 282,6 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 400 $
Rôle antérieur 67 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959505352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
61 400 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
29050959505352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 42 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 558 m · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 673 $ Poids 79 % |
| 2 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 0 m · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 735 $ Poids 40 % |
| 3 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 394 $ Poids 29 % |
| 4 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 145 919 $ Poids 27 % |
| 5 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 109 $ Poids 22 % |
| 6 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 365 597 $ Poids 19 % |
| 7 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 823 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 173 383 $ Poids 7 % |
| 8 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 196 387 $ Poids 3 % |
| 9 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 195 885 $ Poids 0 % |
| 10 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 189 445 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.