950 Route SAINT-MARTIN · Saint-René
Valeur estimée
179 400 $
Unifamiliale · 2 133 $/m² · 84,1 m² · constr. 2012 · terrain 9 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 624,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959513602100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
29050959513602100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 48 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 434 m · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 197 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 133 433 $ Poids 54 % |
| 2 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 395 m · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 652 $ Poids 48 % |
| 3 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 1.6 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −14 135 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 399 $ Poids 10 % |
| 4 | 650, route Principale, Saint-René 2025-05-30 · 2.9 km · Vendu 115 000 $ (1 404 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 321 $ Poids 2 % |
| 5 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 872 $ Poids 1 % |
| 6 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 143 201 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-10-02 · 4.3 km · Vendu 197 000 $ (2 740 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 254 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 251 668 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, 2e Rue Giroux, Saint-Martin 2025-05-01 · 4.3 km · Vendu 168 000 $ (2 337 $/m²) 71,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 013 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 214 066 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.