949 Route SAINT-MARTIN · Saint-René
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 119,8 m² · constr. 2009 · terrain 6 119,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 119,7 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 100 $
Rôle antérieur 202 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959515362000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
239 800 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
29050959515362000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 70 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 458 m · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 135 $ Poids 63 % |
| 2 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +6 513 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 155 816 $ Poids 37 % |
| 3 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 101 m · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 242 471 $ Poids 36 % |
| 4 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 199 368 $ Poids 32 % |
| 5 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −4 098 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 368 414 $ Poids 21 % |
| 6 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 101 m · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −6 609 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 225 500 $ Poids 20 % |
| 7 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 264 726 $ Poids 13 % |
| 8 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +8 228 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 788 $ Poids 10 % |
| 9 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +71 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 215 $ Poids 3 % |
| 10 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 166 664 $ Poids 0 % |
| 11 | 32, 1re Avenue Est, Saint-Martin 2026-06-01 · 3.7 km · Vendu 184 000 $ (1 280 $/m²) 143,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 320 $ · Ajust. superficie −15 301 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 189 419 $ Poids 0 % |
| 12 | 70, 1ère Avenue Est, Saint-Martin 2024-12-09 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 157 $/m²) 129,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.