972 Route SAINT-MARTIN · Saint-René
Valeur estimée
257 900 $
Autre · 13 866 $/m² · 18,6 m² · constr. 2020 · terrain 18 212,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 212,2 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
277 200 $
Rôle antérieur 172 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959523650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18936
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
29050959523650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±88.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
177 000 $
$/m² médian
1 583
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 66 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 857, route de Saint-Martin, Saint-René 2025-10-09 · 860 m · Vendu 63 200 $ Ajust. marché +5 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 056 $ Poids 41 % |
| 2 | 851, route de Saint-Martin, Saint-René 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 879 $ Poids 14 % |
| 3 | 217, 3e Rang de Jersey Nord, Saint-Martin 2026-03-16 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ 17,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 142 355 $ Poids 6 % |
| 4 | 910, chemin Even-Audet, Saint-René 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +1 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 009 $ Poids 0 % |
| 5 | 1390, 5e Rang, Saint-René 2026-08-13 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 000 $ Poids 0 % |
| 6 | , Saint-Martin 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 692 $ Poids 0 % |
| 7 | , Saint-Martin 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.