1010 Route SAINT-MARTIN · Saint-René
Valeur estimée
129 900 $
Unifamiliale · 1 483 $/m² · 87,6 m² · constr. 1915 · terrain 7 435,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 435,3 m²
Frontage
77,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 300 $
Rôle antérieur 67 200 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959553927000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
70 600 $
Rôle antérieur
67 200 $
ID provincial
29050959553927000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 596
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 35 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, Route de Saint-Martin, Saint-René 2025-04-01 · 1 m · Vendu 110 000 $ (1 256 $/m²) 87,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 631 $ Poids 61 % |
| 2 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 186 m · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 710 $ Poids 50 % |
| 3 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −10 769 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 765 $ Poids 15 % |
| 4 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 846 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 231 393 $ Poids 2 % |
| 5 | 650, route Principale, Saint-René 2025-05-30 · 2.8 km · Vendu 115 000 $ (1 404 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 779 $ Poids 2 % |
| 6 | 1332, 5e Rang, Saint-René 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (1 314 $/m²) 98,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +9 928 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 126 001 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.