885 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
180 800 $
Autre · 1 224 $/m² · 147,7 m² · constr. 1982 · terrain 5 016,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 016,8 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
113 300 $
Rôle antérieur 86 300 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959663561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
29050959663561000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
142 096 $
$/m² médian
1 367
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 48 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 801 à 805, route Principale, Saint-René 2026-06-17 · 615 m · Vendu 250 000 $ (1 570 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 235 373 $ Poids 76 % |
| 2 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 745 m · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +5 976 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 431 $ Poids 68 % |
| 3 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 399 m · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +17 737 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 775 $ Poids 39 % |
| 4 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 773 m · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 385 239 $ Poids 35 % |
| 5 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 241 970 $ Poids 20 % |
| 6 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 225 056 $ Poids 11 % |
| 7 | 183, 1er Rang de Shenley Nord, Saint-Martin 2026-05-11 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 420 $/m²) 119,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +19 883 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 027 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.