932 Chemin EVEN-AUDET · Saint-René
Valeur estimée
300 300 $
Unifamiliale · 2 447 $/m² · 122,7 m² · constr. 2023 · terrain 10 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 514,2 m²
Frontage
77 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 196 400 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959829422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
29050959829422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 70 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 121 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 682 $ Poids 23 % |
| 2 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 372 127 $ Poids 14 % |
| 3 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 2.1 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 157 598 $ Poids 11 % |
| 4 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +348 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 386 $ Poids 7 % |
| 5 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 267 515 $ Poids 5 % |
| 6 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 3.3 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −20 328 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 396 764 $ Poids 1 % |
| 7 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +17 558 $ · Ajust. âge +7 260 $ | 528 467 $ Poids 1 % |
| 8 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −7 730 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 725 $ Poids 0 % |
| 9 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −5 321 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 244 614 $ Poids 0 % |
| 10 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +13 059 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 437 708 $ Poids 0 % |
| 11 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 853 $ · Ajust. âge −5 360 $ | 504 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 398 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.