948 Chemin EVEN-AUDET · Saint-René
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 72,9 m² · constr. 2021 · terrain 14 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 444 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 240 100 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959839790900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7502
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
240 100 $
ID provincial
29050959839790900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±84.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 73 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, route Principale, Saint-René 2025-05-30 · 811 m · Vendu 115 000 $ (1 404 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 130 458 $ Poids 39 % |
| 2 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 2.6 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie −17 702 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 240 632 $ Poids 2 % |
| 3 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −30 610 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 422 560 $ Poids 1 % |
| 4 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 492 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 297 000 $ Poids 0 % |
| 5 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 204 548 $ Poids 0 % |
| 6 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 3.4 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 907 $ Poids 0 % |
| 7 | 988, route Principale, Saint-René 2025-01-14 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (1 176 $/m²) 85 m² · constr. 1946 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 3.2 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie −6 919 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 107 917 $ Poids 0 % |
| 9 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −24 568 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 955 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie −20 502 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 361 470 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 3.9 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 726 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.