905 Rue LESSARD · Saint-René
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 2 660 $/m² · 144,6 m² · constr. 2005 · terrain 1 943,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 943,4 m²
Frontage
98,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 245 100 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959868833500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
29050959868833500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 82 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +27 659 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 400 170 $ Poids 13 % |
| 2 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 216 619 $ Poids 6 % |
| 3 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 732 $ Poids 1 % |
| 4 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 3.3 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −28 730 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 450 722 $ Poids 1 % |
| 5 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 956 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 392 848 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 3.4 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −34 124 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 506 848 $ Poids 0 % |
| 7 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 3.5 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −5 796 $ · Ajust. âge −4 904 $ | 113 446 $ Poids 0 % |
| 8 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 260 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 3.8 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 499 767 $ Poids 0 % |
| 10 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +9 619 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 241 728 $ Poids 0 % |
| 11 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +52 366 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 521 525 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.