575 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
262 400 $
Unifamiliale · 1 860 $/m² · 141,1 m² · constr. 1944 · terrain 4 997,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,2 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 126 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959877910600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
13213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
126 500 $
ID provincial
29050959877910600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 66 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 688 $ Poids 17 % |
| 2 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +13 146 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 200 584 $ Poids 9 % |
| 3 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 3.1 km · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 171 313 $ Poids 1 % |
| 4 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 908 $ Poids 0 % |
| 5 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 3.4 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −33 541 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 416 336 $ Poids 0 % |
| 6 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +8 277 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 219 812 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 3.6 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −39 894 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 457 478 $ Poids 0 % |
| 8 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 3.7 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −7 140 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 104 746 $ Poids 0 % |
| 9 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 3.6 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +56 481 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 511 730 $ Poids 0 % |
| 10 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 205 438 $ Poids 0 % |
| 11 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 492 859 $ Poids 0 % |
| 12 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 3.6 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 425 259 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.