920 Chemin EVEN-AUDET · Saint-René
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 112 m² · constr. 2015 · terrain 55 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
55 515,7 m²
Frontage
490,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 237 400 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959910337600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
237 400 $
ID provincial
29050959910337600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 79 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 937 m · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 310 911 $ Poids 34 % |
| 2 | 732, route Principale, Saint-René 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 306 $/m²) 107,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 695 $ Poids 26 % |
| 3 | 813, Rue Du Curé-Giguère, Saint-René 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 134 192 $ (1 229 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 692 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +13 419 $ | 151 024 $ Poids 12 % |
| 4 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 426 $ Poids 11 % |
| 5 | 804, Rue du Curé-Giguère, Saint-René 2025-02-10 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (1 923 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 257 226 $ Poids 7 % |
| 6 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −7 095 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 943 $ Poids 6 % |
| 7 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 406 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 346 306 $ Poids 1 % |
| 8 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 3.4 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 486 473 $ Poids 1 % |
| 9 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 406 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 3.4 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie −13 229 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 236 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 3.5 km · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 361 507 $ Poids 0 % |
| 12 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 336 723 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.