985 Chemin EVEN-AUDET · Saint-René
Valeur estimée
400 700 $
Unifamiliale · 2 682 $/m² · 149,4 m² · constr. 2011 · terrain 4 059,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 059,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 700 $
Rôle antérieur 266 100 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959960245400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
266 100 $
ID provincial
29050959960245400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
165 697 $
$/m² médian
3 106
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 84 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 777, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (2 561 $/m²) 123 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 805 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 316 $ Poids 8 % |
| 2 | 831, route Principale, Saint-René 2025-06-02 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 391 $/m²) 122,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 219 958 $ Poids 3 % |
| 3 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 3.0 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −22 131 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 470 970 $ Poids 1 % |
| 4 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 594 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 410 886 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 3.2 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 211 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 531 111 $ Poids 1 % |
| 6 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 3.3 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 954 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 118 966 $ Poids 1 % |
| 7 | 981, route Principale, Saint-René 2026-03-16 · 3.5 km · Vendu 150 000 $ (1 096 $/m²) 136,8 m² · constr. 1934 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 908 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 363 $ Poids 0 % |
| 8 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 839 $ · Ajust. âge −37 520 $ | 525 319 $ Poids 0 % |
| 9 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-09-30 · 3.6 km · Vendu 192 000 $ (1 478 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 735 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 264 346 $ Poids 0 % |
| 10 | 935, Route de Saint-Martin, Saint-René 2024-03-15 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 309 $/m²) 129,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +45 109 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 244 869 $ Poids 0 % |
| 11 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 703 604 $ Poids 0 % |
| 12 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 4.4 km · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +48 296 $ · Ajust. âge −8 572 $ | 618 430 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.