503 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
198 300 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 78,1 m² · constr. 1978 · terrain 2 197 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 197 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 200 $
Rôle antérieur 81 700 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
959982045900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 000 $
Valeur bâtiment
86 200 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
29050959982045900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
161 394 $
$/m² médian
3 088
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 53 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, route Principale, Saint-René 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 404 $/m²) 81,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −2 668 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 130 084 $ Poids 37 % |
| 2 | 640, Route Principale, Saint-René 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 583 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 117 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 241 922 $ Poids 28 % |
| 3 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +14 199 $ | 239 514 $ Poids 7 % |
| 4 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 2.6 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 247 731 $ Poids 3 % |
| 5 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −19 241 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 363 629 $ Poids 2 % |
| 6 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −1 967 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 256 125 $ Poids 1 % |
| 7 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie −15 443 $ · Ajust. âge −25 925 $ | 288 656 $ Poids 1 % |
| 8 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 2.9 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −7 302 $ | 94 595 $ Poids 0 % |
| 9 | 869, rue du Domaine, Saint-René 2024-09-06 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (927 $/m²) 64,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 82 818 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 3.5 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie −10 444 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 306 928 $ Poids 0 % |
| 11 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 3.3 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 323 126 $ Poids 0 % |
| 12 | 431, Route 204 Nord, Saint-Martin 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (2 055 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +825 $ | 194 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.