293 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
316 700 $
Autre · 3 323 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 206 445,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
206 445,1 m²
Frontage
80,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 181 600 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960068881200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 900 $
Valeur bâtiment
98 600 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
29050960068881200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 279
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 73 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 624 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 275 729 $ Poids 47 % |
| 2 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +15 292 $ | 262 201 $ Poids 39 % |
| 3 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −13 594 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 004 $ Poids 31 % |
| 4 | 43, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (3 279 $/m²) 79,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 284 322 $ Poids 23 % |
| 5 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 403 136 $ Poids 19 % |
| 6 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 320 365 $ Poids 17 % |
| 7 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 2.1 km · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 340 195 $ Poids 8 % |
| 8 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 1.8 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −6 872 $ | 103 526 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, Chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2024-03-20 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 212 $/m²) 79,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +67 663 $ · Ajust. superficie +25 532 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 352 020 $ Poids 4 % |
| 10 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −15 951 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 303 262 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.