125 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
287 200 $
Autre · 3 188 $/m² · 90,1 m² · constr. 1980 · terrain 123 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 600 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
194 800 $
Rôle antérieur 180 900 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960216682500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 200 $
Valeur bâtiment
65 600 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
29050960216682500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 69 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 297 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 312 764 $ Poids 87 % |
| 2 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 879 m · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 269 147 $ Poids 69 % |
| 3 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 284 m · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +12 765 $ · Ajust. âge −30 685 $ | 331 752 $ Poids 63 % |
| 4 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 938 m · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 393 666 $ Poids 61 % |
| 5 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +16 384 $ | 256 764 $ Poids 36 % |
| 6 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 938 m · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −6 442 $ | 101 385 $ Poids 16 % |
| 7 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 601 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 296 112 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.