139 Route PRINCIPALE · Saint-René
Valeur estimée
426 100 $
Autre · 2 829 $/m² · 150,6 m² · constr. 2015 · terrain 424 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 200 m²
Frontage
262,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 177 000 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960273342000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
29050960273342000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
284 500 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 86 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 890 m · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −24 233 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 543 989 $ Poids 60 % |
| 2 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 493 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 121 879 $ Poids 56 % |
| 3 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 986 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +50 979 $ · Ajust. âge +2 858 $ | 632 543 $ Poids 44 % |
| 4 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie −20 482 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 481 720 $ Poids 44 % |
| 5 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 420 145 $ Poids 39 % |
| 6 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 863 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −6 502 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 718 542 $ Poids 33 % |
| 7 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 208 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 538 408 $ Poids 32 % |
| 8 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 951 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −38 245 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 554 290 $ Poids 19 % |
| 9 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 986 m · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 594 145 $ Poids 15 % |
| 10 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 808 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +25 943 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 292 889 $ Poids 14 % |
| 11 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +17 811 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 686 958 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.