1023 Rue VERSANT · Saint-René
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 105,3 m² · constr. 2021 · terrain 6 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 096,2 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 700 $
Rôle antérieur 248 200 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960301639700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53724
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
337 400 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
29050960301639700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 86 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 988 m · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −19 250 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 486 820 $ Poids 56 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 786 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 482 141 $ Poids 47 % |
| 3 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 689 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 392 814 $ Poids 46 % |
| 4 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 786 m · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −12 685 $ · Ajust. âge +9 920 $ | 278 453 $ Poids 36 % |
| 5 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 063 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 963 $ Poids 34 % |
| 6 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +40 230 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 493 400 $ Poids 27 % |
| 7 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 988 m · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 406 730 $ Poids 19 % |
| 8 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 905 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 361 114 $ Poids 18 % |
| 9 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 540 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +5 755 $ | 257 368 $ Poids 18 % |
| 10 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +22 975 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 281 309 $ Poids 11 % |
| 11 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 1.3 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 123 930 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.