1052 Rue VERSANT · Saint-René
Valeur estimée
409 600 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 105,9 m² · constr. 2015 · terrain 3 440,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 700 $
Rôle antérieur 239 500 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960330724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
239 500 $
ID provincial
29050960330724200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
161 394 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 85 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 455 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 469 792 $ Poids 58 % |
| 2 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie −17 981 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 473 569 $ Poids 55 % |
| 3 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 455 m · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 271 647 $ Poids 45 % |
| 4 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 703 m · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +33 343 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 867 $ Poids 44 % |
| 5 | 170, route Principale, Saint-René 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (3 088 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 989 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 336 889 $ Poids 36 % |
| 6 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 373 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +41 542 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 494 712 $ Poids 24 % |
| 7 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 234 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie −15 922 $ · Ajust. âge −1 151 $ | 251 024 $ Poids 21 % |
| 8 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 396 875 $ Poids 19 % |
| 9 | 964, Rue Parent, Saint-René 2024-05-10 · 988 m · Vendu 294 000 $ (2 750 $/m²) 106,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 614 $ · Ajust. superficie −1 375 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 353 119 $ Poids 17 % |
| 10 | 72, chemin du Loup, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 2018 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 327 192 $ Poids 15 % |
| 11 | 217, route Principale, Saint-René 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 218 450 $ (2 511 $/m²) 87 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 039 $ · Ajust. superficie +23 728 $ · Ajust. âge +21 845 $ | 282 062 $ Poids 12 % |
| 12 | 934, Rue du Domaine, Saint-René 2024-04-04 · 1.4 km · Vendu 85 900 $ (988 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +20 346 $ · Ajust. superficie +9 391 $ · Ajust. âge +8 590 $ | 124 227 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.