1061 Rue VERSANT · Saint-René
Valeur estimée
452 400 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 171,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 533,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 533,1 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 700 $
Rôle antérieur 283 200 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960341353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
53730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 700 $
Valeur bâtiment
346 000 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
29050960341353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 88 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +10 221 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 578 443 $ Poids 59 % |
| 2 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 129 901 $ Poids 53 % |
| 3 | 1064, rue de la Montée, Saint-René 2024-11-29 · 108 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 583 677 $ Poids 45 % |
| 4 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 153 m · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −57 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 796 $ Poids 43 % |
| 5 | 962, rue du Domaine, Saint-René 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 749 $/m²) 165,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 377 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 510 449 $ Poids 40 % |
| 6 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 521 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 761 008 $ Poids 34 % |
| 7 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +47 154 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 449 046 $ Poids 22 % |
| 8 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 366 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie +60 112 $ · Ajust. âge −11 480 $ | 729 259 $ Poids 16 % |
| 9 | 135, 14e Rue Sartigan, Saint-Côme–Linière 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (575 $/m²) 139,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +9 282 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 110 142 $ Poids 2 % |
| 10 | 10, Rang Jersey, Saint-Côme–Linière 2024-05-24 · 2.5 km · Vendu 420 000 $ (2 271 $/m²) 184,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −15 219 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 501 701 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.