1055 Rue MONTEE · Saint-René
Valeur estimée
552 700 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 133,3 m² · constr. 2016 · terrain 12 444 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 444 m²
Frontage
102 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 500 $
Rôle antérieur 344 800 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960343056000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 900 $
Valeur bâtiment
384 600 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
29050960343056000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
146 197 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +278 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 94 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 592 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +12 298 $ · Ajust. âge +5 715 $ | 596 719 $ Poids 82 % |
| 2 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 542 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +30 691 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 524 600 $ Poids 53 % |
| 3 | 931, rue Morin, Saint-René 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (3 947 $/m²) 135,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 506 946 $ Poids 45 % |
| 4 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 542 m · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +16 914 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 301 852 $ Poids 41 % |
| 5 | 933, rue du Domaine, Saint-René 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 766 $/m²) 137,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 398 122 $ Poids 35 % |
| 6 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 484 000 $ (4 231 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +19 650 $ · Ajust. superficie +39 981 $ · Ajust. âge −9 680 $ | 533 950 $ Poids 34 % |
| 7 | 1081, rue du Versant, Saint-René 2024-07-18 · 309 m · Vendu 230 209 $ (1 873 $/m²) 122,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 888 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 837 $ Poids 28 % |
| 8 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2024-07-23 · 592 m · Vendu 472 000 $ (3 693 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 682 $ · Ajust. superficie +10 156 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 564 558 $ Poids 28 % |
| 9 | 1132, rue du Flanc, Saint-René 2024-11-26 · 588 m · Vendu 625 000 $ (4 064 $/m²) 153,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −41 653 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 686 516 $ Poids 27 % |
| 10 | 969, rue Rodrigue, Saint-René 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 122 600 $ (768 $/m²) 159,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge +1 839 $ | 115 851 $ Poids 26 % |
| 11 | 1064, Rue de l' Ubac, Saint-René 2024-05-28 · 164 m · Vendu 574 000 $ (4 048 $/m²) 141,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +106 627 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −8 610 $ | 654 813 $ Poids 26 % |
| 12 | 976, rue Rodrigue, Saint-René 2024-07-16 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 147 $/m²) 114,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 249 $ · Ajust. superficie +29 738 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 441 786 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.