Rue UBAC · Saint-René
Valeur estimée
199 300 $
Autre · constr. 2006 · terrain 400,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
400,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
55 900 $
Rôle antérieur 82 200 $ -32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
960343919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 200 $
Valeur bâtiment
52 700 $
Rôle antérieur
82 200 $
ID provincial
29050960343919100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
119 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
190 697 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-René
Vaut plus que 53 % des 799 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue du Flanc, Saint-René 2026-06-04 · 515 m · Vendu 571 500 $ (4 472 $/m²) 127,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 860 $ | 555 846 $ Poids 61 % |
| 2 | 372, rang Jersey Nord, Saint-Côme–Linière 2026-05-01 · 856 m · Vendu 161 394 $ Ajust. marché +2 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 429 $ Poids 49 % |
| 3 | 1044, rue de la Montée, Saint-René 2025-06-30 · 220 m · Vendu 775 000 $ (3 852 $/m²) 201,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 804 121 $ Poids 49 % |
| 4 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-08-15 · 500 m · Vendu 450 000 $ (3 836 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 471 409 $ Poids 48 % |
| 5 | 965, rue du Boisé, Saint-René 2025-12-11 · 847 m · Vendu 52 000 $ Ajust. marché +4 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 614 $ Poids 45 % |
| 6 | 957, rue du Boisé, Saint-René 2025-12-02 · 958 m · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 502 $ Poids 40 % |
| 7 | 996, rue Morin, Saint-René 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 305 000 $ (3 510 $/m²) 86,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 346 799 $ Poids 40 % |
| 8 | 961, rue du Boisé, Saint-René 2025-10-01 · 910 m · Vendu 78 500 $ Ajust. marché +7 274 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 774 $ Poids 39 % |
| 9 | 51, Route Principale, Saint-René 2025-04-29 · 564 m · Vendu 202 000 $ (3 640 $/m²) 55,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +26 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 221 798 $ Poids 39 % |
| 10 | 1110, rue du Versant, Saint-René 2025-03-14 · 500 m · Vendu 248 000 $ (2 114 $/m²) 117,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 680 $ | 272 538 $ Poids 37 % |
| 11 | 126, route Principale, Saint-René 2025-06-30 · 878 m · Vendu 323 000 $ (3 868 $/m²) 83,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +26 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 305 $ | 360 977 $ Poids 35 % |
| 12 | 144, Route Principale, Saint-René 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 297 $/m²) 165,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 543 697 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.